Андрей

Здравствуйте! У меня вот какой вопрос: какие документы необходимы для вступления в наследство, доли квартиры?

Первое, надо знать являетесь ли Вы наследником. Если предполагаете, что Вы наследник, надо обратиться к нотариусу. Состав документов зависит от многих факторов, которые перечислять бесполезно. Рекомендую обратиться к ближайшему нотариусу, он подскажет, к какому конкретно из нотариусов надо обратиться, т.к. их полномочия распределены по округам.

НАТАЛЬЯ

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! Я НА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ КУПИЛА ГОСТИНКУ СТ.ПЛАНИРОВКИ 15,2 КВ.МЕТРА.ЖЭУ ОТКАЗАЛИСЬ ОТ ГОСТИНОК,Я БЫ ХОТЕЛА ЕЁ ПРОДАТЬ.СТАРШИЙ СЫН ОТ ПЕРВОГО БРАКА ПРОПИСАН ВМЕСТЕ СО МНОЙ В МИКРОРАЙОНЕ УСОЛЬСКИЙ В 3 КОМНАТНОЙ КВ-РЕ 68 КВ.М,А ДОЧЬ ОТ ВТОРОГО БРАКА ПРОПИСАНА В Г.СОЛИКАМСК СО СВОИМ ОТЦОМ В 2 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ,В ГОСТИНКЕ НИКТО НЕ ПРОПИСАН,ОНА ПО ДОЛЯМ НА ДЕТЯХ ПО 1/4 И НА МНЕ 1/2.ЖИТЬ В ГОСТИНКЕ НЕ ВОЗМОЖНО,1 ЭТАЖ,КРЫСЫ И БЛОХИ ХОДЯТ ПЕШКОМ,СЫРОСТЬ И ПЛЕСЕНЬ,РАСТУТ ГРИБЫ ПОД ПОДАКОНИКОМ,НЕТ ВЕНТИЛЯЦИИ.ХОТЕЛА БЫ УЗНАТЬ,ПОЧЕМУ Я ДОЛЖНА ПРЕДОСТАВИТЬ ДЕТЯМ ДРУГОЕ ЖИЛЬЁ ПРИ ПРОДАЖЕ ГОСТИНКИ,ЕСЛИ У НИХ УЖЕ ЕСТЬ ЖИЛЬЁ,ГДЕ ОНИ ПРОПИСАНЫ С РОЖДЕНИЯ?КАК МНЕ БЫТЬ И КУДА ОБРАТИТЬСЯ?СПАСИБО!

По закону, продать имущество несовершеннолетних можно столько с согласия органов опеки и попечительства. Это территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Березниковскому городскому округу и Усольскому муниципальному району (Пятилетки, 46). Ни в одном законе четко не написано, на каких условиях должно быть выдано разрешение, органы опеки просто должны быть уверены, что детей не обидят, их прав не нарушат. Поэтому Вам надо убедить их выдать разрешение на продажу без условий либо с теми условиями, которые реально могут быть Вами выполнены.

Анна

Здравствуйте Нелли Евгеньевна . Мне от бабушки перешла квартира в дар по договору дарения. Мне сказали , что этот договор нужно обязательно регистрировать в россриесте, и только после этого я становлюсь владелицей квартиры. Так ли это и если да то куда обратиться? ( Никогда не сталкивались с этим) ЗА ранее спасибо!

Необходимость регистрации квартиры в Росреестре зависит от даты дарения. Если договор заключен в 1999 году и позже, то да, собственником Вы станете только после регистрации. Для этого:
— нужны документы на право собственности за бабушкой (напр., договор приватизации, свидетельство на наследство, договор купли-продажи), на этих документах должен быть штамп регистрации БТИ;
— квартира должна стоять на кадастровом учете (информацию узнать в Кадастровой палате — Ленина, 61);
— договор дарения;
— от Вас госпошлина 2000 рублей;
— Вы и Ваша бабушка с этими документами должны лично обратиться подавать заявления в окна многофункционального центра (К.Маркса, 37).

Александр

В 2013 году был приобретен земельный участок в садоводческом товариществе 500 м2, а в 2014 году построен садовый домик 3×6 м. Нужна ли регистрация садового домика, если нужна регистрация, то какие нужны документы?

Государственная регистрация прав на недвижимость, неважно, купили или построили объект, является обязанностью гражданина, иначе может наступить административная ответственность. Садовый дом можно зарегистрировать на основании Декларации об объекте недвижимого имущества (образец бланка в Интернете). Для этого надо: документ на землю, кадастровый паспорт на землю (из него надо кадастровый номер в декларацию), госпошлина 350 рублей и подать заявление в окна многофункционального центра (ул. К.Маркса, 37).

Юлия

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если мы продаем квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет за 1700 000 и сразу покупаем другую за 1500 000 каков будет налоговый вычет с нас? Спасибо!

Извините, вопрос не в нашей компетенции. Грамотный ответ можно получить в налоговой службе.

Дмитрий

Возможно ли приобрести в собственность земельный участок занимаемый незавершенным строительством объектом недвижимости. Спасибо

Такая возможность была до 1 июня этого года. Сейчас можно только продлять аренду. При этом, если первоначально права на аренду были приобретены с торгов, то и продлять договор аренды необходимо также через процедуру торгов.

Светлана

Нелли Евгеньевн,а подскажите,где и как можно получить информацию о кадастровой стоимости квартиры в г. Березники. Пробовали на информационном ресурсе Росреестра ( и по адресу и по кадастровому номеру)-не получилось, может есть местный сайт или база с этими данными? Или какой то другой способ. Спасибо.

Уважаемая Светлана, информацию о кадастровой стоимости квартиры, можно получить, только сделав соответствующий запрос в орган кадастрового учета. На территории города Березники — это кадастровая палата, пр.Ленина, 61. Справка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. К сожалению, на сайте Росреестра пока можно узнать информацию только в отношении земельных участков.

Ольга

Здравствуйте, Нелли Евгеньевна! Получила свидетельство о регистрации права на гараж. Необходимо оформить землю. Куда обращаться, с чего начать? Какие для этого будут необходимы документы? Заранее спасибо.

Предварительно Вам надо обратиться в управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники (пр.Советский, 39). Там надо согласовать варианты — выкупать земельный участок или брать его в аренду. При себе иметь свидетельство о регистрации права собственности на гараж.
В управлении Вам объяснят какие еще процедуры надо провести (межевание земельного участка) и какие документы собрать.
После того, как будут заключены с управлением соответствующие договоры за регистрацией обращаться по тому же адресу, где регистрировали право на гараж. С 1 января 2015 года размеры госпошлины изменяются, поэтому при консультации у администратора зала (в месте окон приема документов) Вам подскажут конкретный перечень документов и размер пошлины.

Елена

Здравствуйте, Нелли Евгеньевна.
У меня такой случай — я собственник 1/2 квартиры; другая половина квартиры принадлежит моей дочери, ей 5 лет. Я хочу подарить ей свою половину. Но кто тогда будет подписывать документ договор дарения от имени моей дочери ?. Я буду дарить , и я же буду принимать подарок ? Или надо обращаться в опеку ? Отца у нее нет. Я — одинокая мама. Как палата проводит регистрацию таких документов ?

Договор дарения заключаете следующим образом: Даритель — ФИО, Одаряемая — ФИО несовершеннолетней дочери, от имени которой действует законный представитель — Ваши ФИО. Подписи: ФИО, действующая за себя и за дочь, подпись. При подаче документов заполнять будете два заявления: о переходе права от себя, о регистрации права — за дочь. Квитанция об уплате государственной пошлины 1000 рублей должна быть на имя дочери. В орган опеки и попечительства обращаться не надо.

мария

Здравствуйте Нелля Евгеневна.у меня такой вопрос хочу продать квартиру и незнаю с чего начать и как действовать подскажите пожалуйста где узнать какие нужны документы для продажи квартиры если я получила ее по наследству ,и я нахожусь в браке.И нужно ли оставлять в жеке заявку о закрытие счета и выписывать умершую бабушку которая оставила мне квартиру?Просто сама я не с Березников и хочется подготовится заранее и если можно адреса оргонизаций куда мне предстоит идти чтоб продать квартиру.Заранее огромное человеческое спасибо!!!!

Для продажи квартиры надо:
1. Зарегистрировать свое право по наследству, т.е. иметь свидетельство на наследство, оплатить госпошлину 1000 рублей и знать, что квартира стоит на кадастровом учете. Если за наследодателем право было в нашей службе зарегистрировано, то о кадастровом учете беспокоиться не надо.
2. Составить договор купли-продажи. Госпошлину за регистрацию по договору оплачивает покупатель в сумме 1000 рублей.
3. Согласия супруга на продажу не надо.
4. Для регистрации мы справку о прописке не просим, но покупатель может быть заинтересован, чтобы прописанных в квартире лиц не было. Поэтому из этих соображений вопросы о выписке, погашении коммунальных платежей лучше решить до продажи квартиры.
5. Вопрос о том, учтена или нет квартира в государственном кадастре недвижимости узнается в Кадастровой палате (г.Березники, Ленина, 61) — только при личном обращении. Зарегистрирована или нет квартира в нашей организации, можно увидеть из свидетельства на наследство. Договор о купле продаже можно составить и самим (образцы есть в Интернете), если самим сложно, то покупатели, как местные жители, наверняка знают юристов или риэлторов.
6. Регистрация Вашего права по наследству и права покупателя по договору купли-продажи возможна одновременно, срок регистрации — 5 рабочих дней.
7. Консультации по пакету документов можно получить у администратора зала в Кадастровой палате (Ленина, 61), к нам звонить по телефону — 8-3424- 26-46-53.