Кто имеет право пожизненно проживать в квартире

Начиная с 1 сентября, собственникам нужно будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости информацию о людях, которые имеют право пожизненно проживать в квартире. Что это даст россиянам, рассказал в комментарии "РГ" председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям (фракция КПРФ) Сергей Гаврилов. Новые правила касаются приватизированного жилья. Они обусловлены необходимостью урегулирования прав граждан, обладающих правом бессрочного проживания в таких объектах, отметил Гаврилов. Эти изменения, пояснил он, стали прямым следствием решений Конституционного Суда, которое выявило правову ю неопределенность в вопросе статуса бывших членов семьи собственника. Ведь защита прав добросовестных приобретателей недвижимости порой была делом непростым. Согласно объяснению депутата, речь об информации о лицах, которые сохраняют право пользования жилым помещением в силу участия в его приватизации или на основании других правоустанавливающих документов. Это может быть ордер или судебное решение. Введение такой нормы направлено на повышение информированности покупателей недвижимости, а также, предотвращение ситуаций, когда после приобретения объекта выясняется наличие лиц, обладающих пожизненным правом пользования. Ранее это приводило к оспариванию сделок, аннулированию регистраций права собственности и сложным судебным разбирательствам. Дополнительно установлено, что любые сделки с объектами, в отношении которых в ЕГРН отражены такие права, требуют нотариально удостоверенного согласия всех лиц, внесенных в реестр как пожизненные жильцы. Это правило особенно значимо для сделок, связанных с ипотекой, поскольку банки обязаны учитывать возможные правовые риски. В случае отказа таких жильцов дать согласие залог становится невозможным, что потенциально может затруднить кредитование приобретателей недвижимости с подобными обременениями.

Последние статьи раздела:

«Горнолыжный экспресс» начинает свою работу

ФНС впервые будет взыскивать с пермяков долги по налогам без суда

Появились мошеннические боты, выдающие себя за соцфонд РФ

К концу следующей недели в Прикамье ожидается аномально холодная погода

В Прикамье энергетики начали борьбу с ледяными «шубами» на ЛЭП